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福厦泉新宅量跌价稳业界盼近00亿侨汇带热

2019-08-21 02:44:22来源:励志吧0次阅读

  在福州、厦门及泉州等福建 座主要城市房价仍显坚挺的市场背景下,作为福建房地产“晴雨表”的福州住交会,21日在众多地产商及中介对“充分挖掘福州以及周边城市每年近 00亿元侨汇资源”的期待中收官。

  为期6天的2011中国(福州)家居建材博览会·海峡西岸(福州)第25届住交会,当天在福州落幕。本次展会,是目前中国内地规模最大的集家居、建材、住宅、装饰为一体的展览会之一,展览面积达8万平方米,展位数 000多个。

  虽然11月福州在售楼盘将达76个,为今年最高峰,但此次住交会参展房企仅10家,相较上届的近20家而言数量锐减。海内外大量的建材及家居用品商涌入,成为本届展会的亮点。

  今年以来,国家关于抑制房价的种种新政连连出台,已使福建主要城市二手房价连连崩跌。目前,福厦泉三地的新住宅销售显“量跌价稳”格局。

  中国国家统计局此前发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,福州新房价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.7%;厦门新房价格与二手住宅价格环比均持平;泉州新房价格环比持平,二手住宅价格环比下降0. %。

  据福州房管部门统计,11月14日-20日,福州住宅交易共签约 02套,比前一周有七成左右的增量,展会期间房企促销在其中起积极作用。部分参展房企在接受采访时表示,销售清淡格局未变,但根据以往经验,明年春节期间,福州五区七县在外侨胞及省外经商者的返乡潮,有望带热楼市。

  此次住交会上,东南房地产团购联盟成立显示对福州及福建侨乡优势的期待。该联盟被称为中国首家购房组织机构,依托“全国工商联房地产商会福建分会”、“福建省住宅产业商会”资源进行整合营销,所涉中介门店包括福州、厦门、泉州、龙岩等地,共有 00多家固定门店。

  组织者特别指出,福州以及周边城市每年有近 00亿元的侨汇资源,团购联盟可以促进侨汇资源进入楼市。

  此前,福建二手房价格率先下挫、成交量急跌,已使得中介机构面临生存与洗牌的现实。东南房地产团购联盟成立,亦显中介机构“抱团取暖”的突围。

  业内人士陈先生认为,福州的福清、长乐及周边的平潭等地,均有大量侨胞在外;随着返乡潮的到来,看房热一定会升温,但购房热未必成行。他分析称,目前楼市低迷,投资者对政策松动的信心并不存在,外侨回乡出手购房亦会较前谨慎。

  有分析指,新盘价格虽然仍在一定区间趋稳,但福州严厉的限购令使炒作者空间见少,房企亦面临开发的收紧、二级市场再融资被阻、加息以及存款准备金率的不断提升、预收款的限制监管等资金困局,房价策略仍是房企市场破局的最关键元素。

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