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房产纠纷八旬母亲卖房长子起诉索赔

2019-06-09 11:54:43来源:励志吧0次阅读

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房子是4个子女出资购买,属赠与性质,卖房是为了筹钱到养老院生活。曾公证让长子继承房产,但最近几年,身体每况愈下,长子不仅没有照顾自己,还经常对自己发脾气。存款被冻结,生活非常困难。

长子

出资为母亲买房,虽然以母亲名义办理了产权证,但房产证及交款纳税凭证都由他所持有。要求母亲赔偿擅自出售房屋的损失共计48万元,且完好返还其放置房子内的全部财产。

本报讯 (章程 通讯员邹宇婷)年逾80岁的老母亲将名下房产出售,儿子知道后对此大为不满,自称他才是房屋真正的所有者,房屋当初是由他出资购买,母亲在未征得他同意的情况下就擅自将房屋出售,属于盗卖房屋。为此,儿子一纸诉状将母亲告上法庭,要求母亲赔偿擅自出售房屋的损失共计48万元。

面对儿子的控诉,母亲悲伤过度正在医院住院治疗,母亲表示卖掉房子是为筹钱到养老院生活,当初儿子是有出过部分购房款,但那是基于母子关系,属于赠与性质。昨日,获悉,广州市白云区法院已经立案受理此案,将择日开庭审理。

儿子:以母亲名义出资购房

现年80多岁的林云共生有4个子女,李欢是其长子。1998年4月,林云丈夫去世后,其租住在荔湾区的房屋面临拆迁。不久后,在市道路扩建工程办公室(以下简称扩建办)安置下,林云搬至白云区某公寓405房居住。据李欢回忆,当时母亲租住的房屋因超出原租住面积,他还代母亲支付了2.5万余元超面积购房款。

李欢称,由于当时母亲居住的房屋远离市区,交通不便,加上母亲年老体弱,且患有严重的糖尿病,为了方便照顾母亲,他决定买下母亲房屋隔壁的404房。但根据政策规定,只有母亲才享有拆迁安置按成本价购房的资格,为此,李欢当时以母亲的名义向扩建办申请购买了404房。李欢表示,全家人都知道404房屋实际是属于他所有,只是以母亲名义办理了产权证,但房产证及交款纳税凭证都是由他所持有。为此,2001年,母亲还主动去公证处申请办理了《公证书》,声明该房屋为李欢出资购买,并立下遗嘱,要将404房屋返还到李欢名下。

母亲未告知儿子就卖房

由于林云居住的405房比隔壁404房面积更大,经家庭会议商量,李欢和母亲决定将房屋调换使用,即404房由母亲林云一人居住,405房则由李欢一家三口居住。

2011年开始,李欢发觉母亲常常借故无理取闹,要求他搬出405房,且对自己及妻儿多次谩骂,甚至纠集人到派出所报案,诬陷自己要霸占405房。李欢表示,为息事宁人,去年5月初,他携家人搬出405房,母亲则如愿回到405房居住,之后李欢将部分家具及生活用品搬至404房。

今年5月,李欢妻子去探望林云时,却发现404房有人入住,对此,林云称其暂将404房出租几个月。为弄清情况,李欢当即查询404房房屋登记情况,才知房屋已于今年3月被母亲出售。

李欢认为,母亲之前故意刁难谩骂其及家人,目的是为了侵占他所有的404房屋,行为极其恶劣,如果拒不交还,则涉嫌构成侵占罪。李欢为此将母亲告上法院,要求母亲赔偿擅自出售房屋的损失共计48万元,且完好返还其放置在404房的全部财产。此外,李欢还要求母亲返还之前代其支付的405房超面积购房款。

母亲:4子女共同出资为我买房

面对亲生儿子的控诉,林云悲伤过度,目前还在医院住院治疗。林云指出,自己含辛茹苦养大儿子,但儿子不仅不履行赡养义务、不知恩图报,还恶意诉讼以及申请财产保全,冻结自己名下的全部银行存款,使得自己生活困难,这是非常不道德的行为。

针对涉案的404房,林云表示她是房屋唯一的所有权人。当时是她向扩建办申请购买该房,也是她与扩建办签署的《拆迁安置协议》,购房款也是她向扩建办付清的。因扩建办未为其办理房产证,林云还在2010年向法院提起诉讼,最后依据判决林云才办理了涉案房屋的房产证。

至于购房款,林云称当时是四个儿女共同出资的,李欢是支付了部分购房款,但其他孩子也出资了13万多元,因为考虑到她当时年近70岁,且身体又不好,丈夫又刚去世,为了安慰她,4个孩子决定共同出资帮她购买房产以及装修、购置家具等,这依法属于赠与性质。

卖房是为筹钱到养老院生活

林云坦言,当初考虑到李欢要照顾自己直至终老,是有打算将涉案房产留给李欢一人继承,还为此在李欢要求下去公证处办理了遗嘱公证。但最近几年以来,因自己身体每况愈下,李欢于是觉得自己是个累赘,不仅没有尽儿子之责照顾自己,还经常对自己发脾气,大呼小叫。

据林云回忆,去年5月份的一天,李欢趁其不在家之际,突然之间全家从居住的405房搬走,留下她孤零零一个人,之后对自己不管不顾,不闻不问。因为李欢不再履行赡养义务,而林云又患有疾病,无奈之下,她才将涉案房产出售,计划到养老院生活,以将购房款用于支付医疗费以及养老院的费用。

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