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房地产行业周报楼市成交活跃存货整体较高海口商家

2020-02-14 23:05:31来源:励志吧0次阅读

房地产行业周报:楼市成交活跃 存货整体较高

投资要点:

本周整体成交量继续环比回落。重点跟踪城市成交环比回落1.0%,同比下降20.8%。分结构看,一线城市环比上升15.0%;二线城市环比回落3.9%;三线城市环比回落17.4%。分区域看,环渤海地区环比上升6.7%;长三角地区回落3.4%;珠三角回落11.0%;中西部地区环比回落0.3%;其他区域环比回落2.1%。

一手商品房1月日均成交环比下降27.0%。1月重点城市日均成交套数环比去年12月下降27.0%,同比上升4.6%。其中一线城市环比降24.4%(同比升35.3%),二线城市环比降28.6%(同比降6.0%),三线城市环比降19.6%(同比升30.1%)。

一手房年初至今累计成交:截止2月7日,累计成交面积同比4.6%。二手房周成交:本周重点城市二手房成交环比上升0.5%。库存及去化月数:截止2月7日,监测城市可售住宅套数环比回落0.2%,同比回升35.2%。跟踪城市3个月平均去化月数为8.4个月。

土地市场成交:2015年1月,40个主要城市土地供应量与成交量下降。共推推出面积3733万平米,同比下降26%;共成交面积4755万平米,同比下降20%;本月成交金额1537万元,同比下降40%。楼面均价1701,同比下降18%。

利率市场走势:本周shibor 隔夜利率本周略有回升,周五收于2.86%。大陆市场发行的各公司债券环比上周整体出现小幅回落,08金地债下落0.02%、09东华债下落0.02%、09京城建回落0.01%。 09华发债和08新湖债出现轻微上涨,分别为0.12%和0.01%。海外市场发行的各公司债券环比上周整体回落,SOHO 中国债券2017、SOHO 中国债券2022和YUEXIUPTN1801分别回落0.67%、0.36%和0.07%。

本周板块走势:本周行业指数相对沪深300的累计逾额收益16.12%。房地产板块区间跌幅3.76%,居行业涨幅榜第21位。

本周主要观点:在地产投资时钟中,我们仍旧处于股权投资区,在地产基本面出现实质性好转和普遍繁华前,投资者不应该质疑地产股的投资价值,应当坚定超配。我们推荐股票,按照优先顺序前后依次为:信达地产,华侨城A,保利地产、首开股份、招商地产、南京高科、万科A、张江高科。

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