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政策优惠倒计时加剧房价上涨预期房地产

2019-11-09 19:48:53来源:励志吧0次阅读

政策优惠倒计时加剧房价上涨预期_房地产

关于“优惠购房政策会不会延续”的悬案成了众多买房者的心病。尽管房产站上所做的调查显示,6成以上的民表示“房价太高了,年内不会去赶这趟末班车”,但是自11月份以来沪深京广等地的二手房成交量却显示,争抢末班车的购房者不在少数。 数据显示,进入11月份以来,深圳二手房成交再次井喷,每日的成交量都超过600套以上,近期日成交量甚至超过800套,刷新了今年6月份的成交记录。北京、上海、广州等一线城市的情况同样如此。 “而且值得注意的是,近期成交的房价与前几个月相比已经涨了很多。这表明很多购房者已经默认了当前的高房价,这是一种有高成交量支持的房价。”深圳世华地产的业务经理肖卓告诉。 不过,他认为目前购房者实在没有必要去抢搭优惠政策末班车,原因是络、报纸上关于银行提高首付比例,提高利率打折比例的消息都有夸大的嫌疑。他向表示,根据他们从不少银行方面得到的消息,目前确实存在部分银行提高房贷标准的现象,但这只是少数已经完成了今年房贷额度的银行的行为。其实除了建设银行因为今年的放贷额度快用完了收紧之外,中国银行、工商银行、农业银行等还有优惠房贷政策,而且中信银行、民生银行等银行还有很多的额度。 更为关键的是,到了明年1月份银行有了新的放贷额度又会重新开始大量的优惠放贷,因此实在没有必要为了优惠贷款而去抢房。但是购房税收上的优惠会不会取消,他认为还不好判断。 通过以购房者的身份向银行咨询,也证实很多银行确实还在执行房贷优惠政策。但是各家银行对于享受优惠利率的购房者要求略有不同。 据调查,目前业内专家中,认为购房优惠政策将会继续的占了大多数;即使认为会调整的,也认为只会出现微调,优惠政策应该会延续下去。而且湖南、广东两省已经明确表示优惠政策将继续。络调查也显示,五成以上的潜在购房者也认为优惠政策会继续。 “对房价看涨是很多自住客争抢末班车的主要原因。”世华地产肖卓判断。他分析,从目前市场上的成交数据来看,无论购房优惠政策是否延续现在购房都是一种明智的选择:如果延续,宽松的政策必然会导致房价继续上涨;如果取消,虽然会对二手房的成交造成影响,但是房价是否会下降是一个未知数,而且增加的税费也将由购房者承担。据调查了解,目前购房者中持有这种看法的人不在少数。 肖卓还向透露,除了一些自主需求的人在争抢所谓的末班车外,不少职业炒房者趁机加入了囤房的行列。据他所知,他的一些做中介的同事也加入到了炒房群体中,手中握有套房的大有人在。囤房的目的就是趁政策模糊期豪赌明年的房价将继续上涨。现在房源非常紧张,就是因为一些炒房者故意不放盘。 “即使不涨,也跌不到那里去。这已经是现在的炒房者和购房者目前的普遍观点。”肖卓对明年的房价信心十足。

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